对比施工现场!9个地下室防水施工案例渗水分析值得你学习

2019-01-07 15:36:53 xf


案例一


简介:因场地限制,在主楼施工阶段在地下室顶板上进行材料堆放和泵车架设,地下室顶板楼板结构裂缝。

图片关键词

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原因分析:

1)地下室顶板设计荷载无法满足施工需要的荷载

2)未采取有效的加固措施

预防措施:尽量不在地下室顶板上进行大荷载的堆积,如确实需要则需要做加固措施。


案例二



简介:地下室一层积水,后浇带沿施工缝位置向地下二层渗水

原因分析:

1)后浇带施工缝位置混凝土浇筑前未凿毛处理

2)地下室顶板未断水,导致雨水、施工用水流到地下一层

3)未设置止水带(一般设计在室内不考虑止水带)

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预防措施:

1)后浇带施工缝位置混凝土浇筑前应凿毛处理

2)地下室结构施工完成后应做好防阻水措施,防止大量水流入地下室

3)建议设计增加止水带或楼地面施工前后浇带位置增加防水层



案例三


简介:地下室采光井上部反沿施工缝渗水,一般结构施工阶段均留置施工缝,后进行反沿施工。

原因分析:

1)地下室顶板面积较大,建筑设计时一般均没有考虑找坡,不利排水;

2)施工缝处理不到位;

3)设计一般未设计止水条或者止水带,施工中也采用;

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预防措施:1)结构施工时与结构梁一次性浇筑上翻反沿,合理调整施工缝位置。


案例四



简介:地下外墙水平施工缝渗水漏水、螺杆眼渗水

原因分析:

1)外墙未设置止水带、止水带不交圈或止水带偏离位置;

2)膨胀止水条未固定牢,在浇筑混凝土时偏位;膨胀止水条在浇筑混凝土前已遇水膨胀,无法起到膨胀止水作用;

3)施工缝未凿毛清理干净,施工缝混凝土接触面浇筑不密实;

4)螺杆眼渗水主要原因为未封堵密实;

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预防措施:

1)按设计和方案要求留置施工缝

2)隐蔽验收时应注意止水带或止水条是否交圈封闭,止水带是否有偏位或自身破坏

3)地下室外墙施工缝止水带建议采用钢板止水带

4)止水螺杆眼应逐个检查,不得有遗漏和封堵不严的

5)回填土前检查防水质量


案例五



简介:地下室外墙渗水、漏水严重

原因分析:

1)未采用止水螺杆,特别是柱位置对拉螺杆较长,施工过程未采用止水螺杆,螺杆眼处理封堵不到位

2)回填过程中卷材保护不到位,造成卷材破坏

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预防措施:

1)地下室外墙必须全部采用止水螺杆,切螺杆眼位置必须封堵处理。

2)外墙防水卷材保护宜采用软保护+砖墙硬防护的模式


案例六



简介:地下室与一层之间梁板有变形缝构造,一层水顺变形缝流到地下室

原因分析:

1)设计不合理。因面积较大或上部结构不同,设计中设计变形缝,仅考虑了结构变形未能考虑建筑防水要求。

2)变形缝构造中未能考虑防水要求,水可以顺变形缝盖板侧面流入

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预防措施:

1)设计变更;

2)做好成品保护


案例七



简介:地下室墙面返潮,无法施工墙面腻子及涂料。主要出现在地下室地面开始施工以后。另地下室外墙地下水位以下部分也易出现此种情况。

原因分析:

1)温差及湿度过大造成的冷凝水

2)地下室通风未完成,造成空气流通不畅,地下室楼地面施工过程水汽不能及时排出。

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预防措施:

1)地下室外墙防水外应做有保温效果的聚苯板保护;

2)地下室装饰施工前先施工完地下室通风,采用临时风机运行。


案例八



简介:地下室顶板下管道支架位置漏水

原因分析:管道支架固定采用后锚固方式固定,钻孔深度未控制准确,钻通顶板和防水层。

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预防措施:

1)安装提前进行预埋施工;

2)如后锚固施工则对钻孔深度交底应到位


案例九



简介:地下室风井位置外墙渗水

原因分析:

1)风井位置卷材收头位置不够;

2)风井设计的通风口位置高度不够,部分回填土以下采用了砖砌(图上看不出);

3)室外无散水,回填土下沉后水向墙的方向倒流。

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预防措施:

1)图纸会审阶段应核实结构、建筑风井口标高,避免设计高度低于设计的室外地面高度,避免结构高度比建筑高度低需后增高;

2)防水卷材收头位置应高于室外地面以上50cm。


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四川斌固建筑工程有限公司是从事建筑结构改造加固、结构补强、混凝土切割,裂缝修补等技术研究及设计与施工的专业技术型企业。

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